Descripci贸n Adicional
APARTAMENTO EN VENTA EN CALI BARRIO LOS CRISTALES
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Dúplex de Lujo con Licencia para Rentas Cortas (Airbnb, Tripadvisor, Booking…), ubicado en primer piso se entrega amoblado (venta a puerta cerrada).
¿Buscas un activo inmobiliario que genere flujo de caja inmediato? Ponemos a tu disposición este espectacular dúplex de 68m² en el exclusivo barrio Cristales, diseñado bajo un modelo de negocio de alta rentabilidad, calificación de 5 en rentas cortas, conectamos con el operador que ya tiene si así lo requieren.
PRECIO DE VENTA $ 530 Millones de pesos moneda Colombiana (Negociables)
馃挵 Rentabilidad y ocupación Comprobada y verificable
Este inmueble no es solo una propiedad, es un negocio en marcha:
- INGRESOS MENSUALES COMPROBADOS POR VALOR DE: $5.000.000
- Ocupación COMPROBADA: Alta tasa de ocupación constante gracias a su ubicación estratégica.
- Seguridad Jurídica: El reglamento de propiedad horizontal permite explícitamente el alquiler por días (Airbnb y otras plataformas), un factor escaso y altamente valorado en el mercado actual.
馃搷 Ubicación Estratégica: El Triángulo del Éxito
Ubicado en el sector más silencioso y fresco de Cristales, el apartamento atrae a tres tipos de huéspedes premium:
- Turismo Gastronómico: A solo pasos del Parque del Perro.
- Turismo Médico: Cercanía inmediata a las principales clínicas y centros especialistas.
- Turismo Deportivo: A minutos del Estadio y las Canchas Panamericanas.
Su ubicación al pie de la montaña garantiza la famosa brisa caleña, un diferencial que los huéspedes siempre destacan en sus reseñas.
馃彚 Un Edificio que se Vende Solo (Amenidades Premium)
El edificio funciona como un hotel de lujo, lo que permite cobrar tarifas competitivas y asegurar la fidelidad del cliente:
- Productividad: Coworking de alto nivel, sala de juntas y malla catamarán.
- Bienestar: Zona de jacuzzis, solárium, gimnasio dotado y zona de yoga.
- Experiencias: Cinema al aire libre, mini golf, zona de fogata y BBQ con mirador 360° a la ciudad.
- Operación: Zona de lavandería en sótano y seguridad privada 24/7.
馃彔 El Apartamento: Diseño Duplex de 68m²
Se entrega totalmente optimizado para la operación de rentas cortas:
- Parqueadero privado en primer sótano acceso rápido ubicado bajo el apartamento.
- Primer Nivel: Área social con cocina integral equipada, nevera y microondas, Sala con sofa cama doble, Comedor comedor, baño completo y una sala con sofá-cama doble. El balcón panorámico es el mayor atractivo visual, Cama Queen con Baño completo y closet con TV..
- Segundo Nivel: Suite abierta de concepto moderno con baño privado, amplio closet y aire acondicionado. Equipado con colchón hotelero de alta gama para garantizar el "confort único" que exigen los huéspedes de élite.
- Detalles Técnicos: Agua caliente en ambos baños, acabados modernos y excelente iluminación natural, calefaccion, cortinas motorizadas.
¿Por qué comprar este apartamento?: Es una inversión de "llave en mano". Adquieres una propiedad en una zona de alta valorización, con un flujo de caja real de 5 millones de pesos mensuales y la tranquilidad de operar legalmente en las plataformas digitales.
¡No dejes pasar esta máquina de generar ingresos! Contáctame para conocer el historial de ocupación y agendar una visita.
Resumen para Ficha Técnica:
- Área: 68 m²
- Distribución: 1 Habitación suite (abierta) + Sala/Sofá-cama. (OCUPACION 4- 5 PERSONAS)
- Baños: 2 Completos.
- Permiso Airbnb: SÍ (Por Reglamento).
- Estado: Excelente / Operando actualmente.
- Vlr. Administración: $ 480 mil pesos
