Descripción Adicional
CASA EN VENTA EN YUMBO EN ZONA COMERCIAL: INVERSIÓN SÓLIDA CON RENTA INMEDIATA Y POTENCIAL DE EXPANSIÓN EN ZONA COMERCIAL DE YUMBO
Área: 141 m² | Estrato: 2 | Ubicación: Barrio Guacandá
Precio de Venta: $275 Millones de pesos (Moneda Colombiana)
Presentamos una inmejorable oportunidad de inversión en una de las calles principales y más comerciales de Yumbo. Esta propiedad versátil está diseñada para maximizar la rentabilidad y el flujo de caja, representando una unidad de negocio estable con un alto potencial de valorización.
RENTABILIDAD Y UNIDADES DE ALOJAMIENTO DE INGRESO ACTUALES
Esta inversión genera un atractivo ingreso mensual de $3.150.000, proveniente de sus diversas unidades productivas:
- 1 Unidad Comercial: Local comercial remodelado, ubicado estratégicamente sobre la vía principal. Cuenta con baño, cocineta y gas natural.
- 1 Unidad Residencial Independiente (Aparta estudio): Situado en el segundo nivel (sobre plancha), con cocineta, baño privado, sala-comedor y star.
- 7 Micro-Unidades de Alojamiento: Habitaciones con servicios compartidos (2 baños), con una ocupación de largo plazo por parte de inquilinos de perfil profesional (empleados de empresas y bancos, algunos con más de 3 años de permanencia), garantizando una rotación baja y un ingreso constante.
POTENCIAL DE CRECIMIENTO Y VALORIZACIÓN
La estructura del predio ofrece un plan de expansión claro para incrementar aún más su rentabilidad:
- Ampliación Inmediata: La propiedad ya cuenta con una segunda plancha lista para una nueva unidad de vivienda.
- Potencial de Desarrollo a Segundo Nivel: Dispone de la losa y columnas listas para construir un segundo piso completo, permitiendo proyectar hasta dos apartamentos adicionales y aumentar significativamente la renta potencial.
VENTAJAS PARA EL INVERSOR
- Ubicación Estratégica: A pocos pasos del supermercado Belalcázar, rutas de transporte público y centro de salud.
- Infraestructura Completa: Servicios de energía, gas natural, teléfono, internet y sistema de cámaras de monitoreo.
- ¡Invierta Hoy, Renta Mañana! Asegure su flujo de caja desde el primer día: el próximo pago de alquiler pertenece al nuevo comprador.
Esta es una inversión sólida en un punto estratégico de la ciudad, con ingresos comprobados y gran capacidad de crecimiento.
📞 Contáctenos hoy mismo y descubra cómo esta propiedad puede convertirse en su próxima fuente de ingresos pasivos de alto potencial.
