Compra y Venta de Bienes Raíces Guía para Propietarios

Vender un bien raíz puede ser un proceso desafiante y prolongado. De acuerdo con las estadísticas, el 40% de los vendedores de bienes raíces tardan entre 7 meses y un año en vender su propiedad. Más del 60% de los vendedores mantienen su propiedad desocupada para venderla, lo que genera costos adicionales como servicios públicos, impuestos y deterioro, además de la pérdida de ingresos potenciales por alquiler.

Las dificultades para encontrar posibles compradores (25%) y la falta de tiempo para mostrar la propiedad (11%) un aviso en la ventana ya no es suficiente; estas son algunas de las razones más comunes que contribuyen a este extenso periodo de espera. Muchos propietarios no establecen el factor (PCR) Potencial de Compra Real en los clientes interesados, es así como realizan presentaciones a personas sin crédito aprobado o sin recursos propios para comprar. Además, a menudo no logran identificar al comprador real el (CAN), es decir, quien tiene la Capacidad, la Autoridad y la Necesidad de comprar el inmueble, y terminan desgastándose hablando con asesores, familiares  y terceros que no son en ultimas quienes toman la decisión de compra, el desconocimiento de políticas internas por parte de los bancos y entidades crediticias tales como que un banco no reconoce valor a una propiedad que no posea licencia ni reconocimiento de construcción esto para bienes usados y nuevos.

Estos factores entre muchos otros implican que el propietario debe disponer de su propio tiempo y conocimiento que la mayoría de veces no posee, para dedicarlo a la venta, lo que puede generar incomodidad y complejidad. La solución es acudir a profesionales expertos y dedicados que además brinden visibilidad internacional al bien raíz en venta.

En Inmobiliaria Ambientes y Construcciones AyC, contamos con la infraestructura digital y física necesaria para eliminar estas barreras y solucionar cada uno de los principales inconvenientes que enfrentan los colombianos y latinos residentes en el exterior al comprar y/o vender su bien raíz. Ofrecemos confiabilidad, seguridad, precios justos y eficiencia tanto en tiempos de venta como en tiempo empleado en trámites, papeleos y visitas a los inmuebles, facilitamos el acceso a créditos hipotecarios con las principales entidades financieras en Colombia para residentes en Colombia y en el exterior.

Cuando se trata de vender sus propiedades, los colombianos priorizan aspectos como la seguridad y confianza, así como la agilidad y el asesoramiento personalizado en el proceso de compra o venta. el 75% de las personas que están vendiendo están pensando en comprar otra propiedad, lo que implica que necesitan asesoramiento en términos de negociación y cierre, asesoría para buscar la nueva propiedad, asesoramiento en los términos de compra y venta, entre otros.

Respecto a establecer el precio de venta, el 41% de los colombianos lo hace por medio de un avalúo tradicional, el 29% consulta con portales especializados, el 16% pregunta a vecinos, el 9% lo consulta mediante redes sociales y el 4% pregunta a porteros.

En inmobiliaria Ambientes y Construcciones AyC, nos enorgullece ofrecer a nuestros clientes una asesoría integral basada en más de 14 años de experiencia en el sector inmobiliario. Nuestro objetivo es ayudar a nuestros clientes a comprar o vender sus bienes raíces a un precio justo y competitivo en el mercado.

Entendemos que establecer el precio de venta de una propiedad puede ser un desafío. Nuestro equipo de expertos, respaldado por la experiencia y un profundo conocimiento del mercado inmobiliario, proporciona a nuestros clientes una valoración precisa y actualizada de sus propiedades. Esto asegura que nuestros clientes obtengan el mejor retorno posible de su inversión inmobiliaria.

En Inmobiliaria Ambientes y Construcciones AyC, estamos dedicados a ayudar a las personas a comprar y vender sus bienes raíces. Además de nuestras ventas y mercadeo local, también vendemos y promocionamos sus bienes raíces a nivel internacional en países como Estados Unidos, Alemania, Francia, Italia, países bajos, Australia, España y en Asia, en algunos países de los Emiratos como Dubai. Nos enfocamos en ayudar a los colombianos que han emigrado y hoy están interesados en invertir en bienes raíces en Colombia. Nuestro equipo de profesionales está listo para asesorarte en cada paso del camino, asegurando que tu experiencia sea lo más fluida y exitosa posible.

Contáctanos Celular Whatsapp +57 315 536 82 61

Visita nuestro catalogo de inmuebles disponibles para la venta: https://aycsas.com/s/ventas