Descripción Adicional
APARTAMENTO EN VENTA EN CALI BARRIO LOS CRISTALES
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Dúplex de Lujo con Licencia para Rentas Cortas (Airbnb, Tripadvisor, Booking…), ubicado en primer piso se entrega amoblado (venta a puerta cerrada).
¿Buscas un activo inmobiliario que genere flujo de caja inmediato? Ponemos a tu disposición este espectacular dúplex de 68m² en el exclusivo barrio Cristales, diseñado bajo un modelo de negocio de alta rentabilidad, calificación de 5 en rentas cortas, conectamos con el operador que ya tiene si así lo requieren.
PRECIO DE VENTA $ 530 Millones de pesos moneda Colombiana (Negociables)
💰 Rentabilidad y ocupación Comprobada y verificable
Este inmueble no es solo una propiedad, es un negocio en marcha:
- INGRESOS NETOS MENSUALES COMPROBADOS POR VALOR DE: $5.000.000 RENTA MENSUALES, PROMEDIO $ 8 MILLONES MENSUALES , GASTOS Y COSTOS OPERACIONALES 3 MILLONES MENSUALES
- Ocupación COMPROBADA: Alta tasa de ocupación constante gracias a su ubicación estratégica.
- Seguridad Jurídica: El reglamento de propiedad horizontal permite explícitamente el alquiler por días (Airbnb y otras plataformas), un factor escaso y altamente valorado en el mercado actual.
📍 Ubicación Estratégica: El Triángulo del Éxito
Ubicado en el sector más silencioso y fresco de Cristales, el apartamento atrae a tres tipos de huéspedes premium:
- Turismo Gastronómico: A solo pasos del Parque del Perro.
- Turismo Médico: Cercanía inmediata a las principales clínicas y centros especialistas.
- Turismo Deportivo: A minutos del Estadio y las Canchas Panamericanas.
Su ubicación al pie de la montaña garantiza la famosa brisa caleña, un diferencial que los huéspedes siempre destacan en sus reseñas.
🏢 Un Edificio que se Vende Solo (Amenidades Premium)
El edificio funciona como un hotel de lujo, lo que permite cobrar tarifas competitivas y asegurar la fidelidad del cliente:
- Productividad: Coworking de alto nivel, sala de juntas y malla catamarán.
- Bienestar: Zona de jacuzzis, solárium, gimnasio dotado y zona de yoga.
- Experiencias: Cinema al aire libre, mini golf, zona de fogata y BBQ con mirador 360° a la ciudad.
- Operación: Zona de lavandería en sótano y seguridad privada 24/7.
🏠 El Apartamento: Diseño Duplex de 68m²
Se entrega totalmente optimizado para la operación de rentas cortas:
- Parqueadero privado en primer sótano acceso rápido ubicado bajo el apartamento.
- Primer Nivel: Área social con cocina integral equipada, nevera y microondas, Sala con sofa cama doble, Comedor comedor, baño completo y una sala con sofá-cama doble. El balcón panorámico es el mayor atractivo visual, Cama Queen con Baño completo y closet con TV..
- Segundo Nivel: Suite abierta de concepto moderno con baño privado, amplio closet y aire acondicionado. Equipado con colchón hotelero de alta gama para garantizar el "confort único" que exigen los huéspedes de élite.
- Detalles Técnicos: Agua caliente en ambos baños, acabados modernos y excelente iluminación natural, calefaccion, cortinas motorizadas.
¿Por qué comprar este apartamento?: Es una inversión de "llave en mano". Adquieres una propiedad en una zona de alta valorización, con un flujo de caja real de 5 millones de pesos mensuales y la tranquilidad de operar legalmente en las plataformas digitales.
¡No dejes pasar esta máquina de generar ingresos! Contáctame para conocer el historial de ocupación y agendar una visita.
Resumen para Ficha Técnica:
- Área: 68 m²
- Distribución: 1 Habitación suite (abierta) + Sala/Sofá-cama. (OCUPACION 4- 5 PERSONAS)
- Baños: 2 Completos.
- Permiso Airbnb: SÍ (Por Reglamento).
- Estado: Excelente / Operando actualmente.
- Vlr. Administración: $ 480 mil pesos
